一、医药医疗域背景联邦新城小区地处三叉街街道金浦社区内，医药医疗域大部分居民为福建省东南造船厂宿舍职工，总面积约16900平方米，现有住户232户、约600余人，2000年房改房后，小区一度出现管理真空，路灯不明、马路不平，楼梯昏暗、走廊脏污，乱扔垃圾、老鼠群爬等问题。

为进一步适应社区治理新形势、杭州新变化，杭州三叉街党工委对照《关于实施“小区党组织提质工程”进一步提升小区治理水平的意见》标准要求，持续深化“123”近邻党建工作体系，不断加大对金浦社区联邦新城的提质改造，着力构建“党建引领、邻里相亲、互帮互助”的“近邻”党建治理体系，破解小区治理困境。

二、觅鹏主要做法一是党建引领“小网格”发挥“大能效”。

参投建立健全完善“街道党工委—社区党委—小区党组织—楼栋党支部（小组）”的四级网格治理体系。

依托网格组织体系，中余注于建立问题收集、中余注于部门解决、处理回访三个机制，由小区网格员定期对居民进行走访、倾听民声，广泛收集居民意见，认真研判群众需求，分享治理经验、解决治理难题。

超过社区管理权限无法解决的及时向街道党工委反映，同航定人、定责、定办理时限，全力将居民关心的各项事务办好。